Rodinný dům se zahradou – Potštát

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům s půdou, částečným podkrovím, menším sklepem a samostatnou garáží, o celkové potenciálně užitné ploše cca 200 m2, s pozemky celkem 569 m2 ve městě Potštát.

Zděný dům z roku cca 1835 prošel v posledních třech letech částečnou, citlivou a vkusnou revitalizací přízemí – kuchyně, obývacího pokoje, chodby, koupelny a samostatného WC. Tyto prostory mají novou elektřinu v mědi, nové podlahy – keramická dlažba, nová plastová okna, nové dřevěné dveře a také kuchyňskou linku (bez spotřebičů). V přízemí jsou k dispozici další 2 místnosti – dispozice viz přiložený půdorys.

Prostory půdy poskytují potenciál dalšího rozšíření obytné plochy.  Momentálně je zde jeden pokoj v původním stavu, se vstupem na dřevěný balkon, orientovaný na J. V pokoji jsou umístěna kamna na tuhá paliva. Vzhledem k tomu, že dům je situován ve svahu, je z půdy přímý vstup do severní části zahrady.

Dům je napojen na elektřinu a obecní vodu, kanalizace se v obci právě dokončuje (předpoklad 08/2025), nyní je odpad sveden do žumpy. Plyn v obci není k dispozici. Topení zajišťují původní kachlová kamna, umístěná v kuchyni, ohřev vody řeší elektrický bojler.

Venkovní prostor vhodný k relaxaci poskytuje zahrada o výměře 414 m2, obklopující dům ze severu, východu a jihu. Ze zahrady je přístup do menšího sklepa, pod zahradou je z hlavní cesty přístupná podzemní garáž.

Dům je situován v bezprostřední blízkosti zámku, v památkové zóně. Je připraven na případné další rekonstrukce – krovy, střecha nebo rozšíření obytného prostoru…

Je vhodný jak k trvalému bydlení, tak jako chalupa, k rekreaci…

Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl dodán, proto uváděna třída energetické náročnosti G.

Zajistíme pro Vás tu nejlepší nabídku financování a vyřídíme veškeré náležitosti související s koupí.

Lokalita

Město Potštát je obec s plnou občanskou vybaveností – je zde  základní i mateřská škola, základní umělecká škola, městský úřad, pošta, ordinace praktického lékaře, čerpací stanice, několik obchodů a provozoven živnostníků, dva kostely, restaurace…

Za zmínku jistě stojí i okolí města Potštát, protkané sítí cyklostezek a turistických tras – skalní město, zřícenina hradu Puchart, skiareál, okolní lesy a také rybníky …

Město je vzdáleno cca 12 km od města Hranice, a cca 30 km od krajského města Olomouc – přímé spojení zajišťují autobusy.